Главное меню
 
 

Глава администрации Троицкого сельского поселения
Шевлякова
Валентина Николаевна
телефон: 8(4862)40-51-18
 
 
Новости
 

>> 16.02.2021 г.

В первом полугодии 2021 года Росстат проводит экономическую перепись малого бизнеса.

В первом полугодии 2021 года Росстат проводит экономическую перепись малого бизнеса.

 

Респондентам необходимо заполнить статистическую отчетность.

В электронном видестатотчетность можно заполнить:

с 15 января по 1 апреля 2021 года

  • на сайте Росстата (при наличии электронной подписи) – https://websbor.gks.ru/online/;
  • у операторов электронного документооборота.

с 1 марта по 1 мая 2021 года

  • на Едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru):

для юридических лиц – при наличии подтвержденной учетной записи и электронной подписи;

для индивидуальных предпринимателей – при наличии подтвержденной учетной записи.

Статотчетностьна бумажном бланке необходимо до 1 апреля 2021 года передать лично или отправить по почте в Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Орловской области по адресу: 302001, г. Орел, пер. Воскресенский, д. 24; по электронной почте: p57_mail@gks.ru; по факсу: (486-2) 55-05-00.

Отчет должна быть подписан уполномоченным лицом и содержать информацию об адресе электронной почты и номере телефона исполнителя.

С формами № МП-сп «Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия за 2020 год» (для юридических лиц – малых и микропредприятий) и № 1-предприниматель «Сведения о деятельности индивидуального предпринимателя за 2020 год» (для индивидуальных предпринимателей), указаниями и примерами заполнения форм можно ознакомиться на сайтах Росстатаhttps://rosstat.gov.ru и Орелстатаhttps://orel.gks.ru в разделе Статистика/Переписи и обследования/Сплошное наблюдение малого и среднего бизнеса/ Сплошное статистическое наблюдение малого и среднего бизнеса за 2020 год/ Формы отчетности и указания по их заполнению.

Росстат гарантирует конфиденциальность предоставленной информации. Все сведения будут использоваться в обобщенном виде.

Напоминает, что экономическая перепись малого бизнеса проводится 1 раз в 5 лет. В соответствии с законодательством Российской Федерации участие в ней является обязательным. Непредставление сведений влечет ответственность, установленную статьей 13.19  КоАП РФ.

Информацию об участии в данном обследовании можно получить на сайте Росстата в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу сервиса информирования респондентов: https://websbor.gks.ru/online/info, сформировав по одному из реквизитов: код ОКПО,  ИНН или ОГРН (ОГРНИП) перечень форм статистической отчетности, подлежащих представлению в органы статистики.

 

Получить консультацию по участию в переписи можно обратившись

в Орелстат по телефонам: 42-74-56, 55-25-39.

 

>> 4.02.2021 г.

Информация прокуратуры

Для предотвращения противоправных действий по снятию денежных средств с банковского счета необходимо исходить из следующего.

Сотрудники банка никогда по телефону или в электронном письме не запрашивают:

персональные сведения (серия и номер паспорта, адрес регистрации, имя и фамилия владельца карты);

реквизиты и срок действия карты;

пароли или коды из СМС-сообщений для подтверждения финансовых операций или их отмены;

логин, ПИН-код и CVV-код банковских карт.

Сотрудники банка также не предлагают:

установить программы удаленного доступа (или сторонние приложения) на мобильное устройство и разрешить подключение к ним под предлогом технической поддержки (например, удаление вирусов с устройства);

перейти по ссылке из СМС-сообщения;

включить переадресацию на телефоне клиента для совершения в дальнейшем звонка от его имени в банк;

под их руководством перевести для сохранности денежные средства на «защищенный счет»;

зайти в онлайн-кабинет по ссылке из СМС-сообщения или электронного письма.

Банк может инициировать общение с клиентом только для консультаций по продуктам и услугам кредитно-финансового учреждения. При этом звонки совершаются с номеров, указанных на оборотной стороне карты, на сайте банка или в оригинальных банковских документах. Иные номера не имеют никакого отношения к банку.

Следует использовать только надежные официальные каналы связи с кредитно-финансовым учреждением. В частности, форму обратной связи на сайте банка, онлайн-приложения, телефоны горячей линии, группы или чат- боты в мессенджерах (если таковые имеются), а также официальные банковские приложения из магазинов АррStore, GooglePlay, MicrosoftStore.

Необходимо учитывать, что держатель карты обязан самостоятельно обеспечить конфиденциальность ее реквизитов и в этой связи избегать:

подключения к общедоступным сетям Wi-Fi;

использования ПИН-кода или CVV-кода при заказе товаров и услуг через сеть «Интернет», а также по телефону (факсу);

сообщения кодов третьим лицам (в противном случае любые операции, совершенные с использованием ПИН-кода или CVV-кода, считаются выполненными самим держателем карты и не могут быть опротестованы).

При использовании банкоматов отдавайте предпочтение тем, которые установлены в защищенных местах (например, в госучреждениях, офисах банков, крупных торговых центрах).

Перед использованием банкомата осмотрите его и убедитесь, что все операции, совершаемые предыдущим клиентом, завершены; что на клавиатуре и в месте для приема карт нет дополнительных устройств; обращайте внимание на неисправности и повреждения.

Совершая операции, не прислушивайтесь к советам незнакомых людей и не принимайте их помощь.

При использовании мобильного телефона соблюдайте следующие правила:

при установке приложений обращайте внимание на полномочия, которые они запрашивают. Будьте особенно осторожны, если приложение просит права на чтение адресной книги, отправку СМС-сообщений и доступ к сети «Интернет»;

отключите в настройках возможность использования голосового управления при заблокированном экране.

Применяя сервисы СМС-банка, сверяйте реквизиты операции в СМС- сообщении с одноразовым паролем от официального номера банка. Если реквизиты не совпадают, то такой пароль вводить нельзя.

При оплате услуг картой в сети «Интернет» (особенно при привязке к регулярным платежам или аккаунтам) требуется всегда учитывать высокую вероятность перехода на поддельный сайт, созданный мошенниками для компрометации клиентских данных, включая платежные карточные данные.

Поэтому обращаю ваше внимание на необходимость использования только проверенных сайтов, внимательного прочтения текстов СМС-сообщений с кодами подтверждений, проверки реквизитов операции.

Для минимизации возможных хищений при проведении операций с использованием сети «Интернет» рекомендуется оформить виртуальную карту с установлением размера индивидуального лимита, ограничивающего операции для данного вида карты, в том числе с использованием других банковских карт, выпущенных на имя держателя карты.

Когда банк считает подозрительными операции, которые совершаются от имени клиента, он может по своей инициативе временно заблокировать доступ к сервисам СМС-банка и онлайн-кабинета. Если операции совершены держателем карты, для быстрого возобновления доступа к денежным средствам достаточно позвонить в контактный центр банка.

В случае смены номера мобильного телефона или его утери свяжитесь с банком для отключения и блокировки доступа к СМС-банку и заблокируйте сим-карту, обратившись к сотовому оператору.

 

 

 

При возникновении малейших подозрений насчет предпринимаемых попыток совершения мошеннических действий следует незамедлительно уведомлять об этом банк.

 

>> 1.02.2021 г.

Разъяснение прокуратуры Орловского района

В настоящее время порядок государственной регистрации определен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с внесением изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации с 1 января 2021 года гражданам, которые приобрели права на объекты недвижимости до 31.01.1998 больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации таких прав , размер которой ранее составлял одну тысячу рублей.

Таким образом, ранее возникшие права на недвижимое  имущество признаются действительными даже при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). Тем самым, документы. удостоверяющие права на объекты недвижимости, которые были выданы в 90-х годах имеют такую же юридическую силу, что и запись в ЕГНРН.

Однако, если гражданин захочет продать или подарить недвижимость, либо произвести иные сделки по его отчуждени, ему обязательно нужно будет зарегистрировать свое право на объект недвижимости. Для этого понадобиться обратиться в Многофункциональный центр с заявлением и ранее полученным документом, удостоверяющим право на объект недвижимости, без уплаты государственной пошлины.

 

 

>> 1.02.2021 г.

Прокуратура Орловского района разъясняет

Прокуратура Орловского района разъясняет

>> 28.01.2021 г.

Наступили холода: тщательнее соблюдайте правила пожарной безопасности



Наступили холода: тщательнее соблюдайте правила пожарной безопасности

 

Ежегодно в зимний период с понижением температуры воздуха фиксируется увеличение количества пожаров, связанных с использованием электроприборов и отопительного оборудования. В связи с приходом морозной погоды Главное управление МЧС России по Орловской области обращает внимание населения на усиление мер пожарной безопасности в жилом секторе.

Зима – это не только холод, снег, мороз, но и время, когда необходимо внимательнее относиться к пожарной безопасности и помнить о том, что пожар намного легче предупредить, чем его потом потушить. Требованиями пожарной безопасности установлены определенные правила при устройстве и эксплуатации электротехнических и теплогенерирующих устройств, соблюдение которых позволит максимально обезопасить себя от риска возникновения пожара.

Несмотря на то, что сегодня все больше используются системы центрального отопления, печное отопление по-прежнему остается пожароопасным. Всем жителям, дома которых отапливаются печами, следует помнить, что это не только источник тела, но и возможность появления пожара. Неосторожное обращение с огнем, сушка дров, сгораемых материалов и нарушение других правил пожарной безопасности при эксплуатации печей также приводят к возникновению пожаров.

При использовании печей:

1. Не допускайте эксплуатацию печей с наличием в них трещин и разрушений.

2. Очистка дымоходов и печей от сажи должна производиться не реже одного раза в три месяца.

3. Не оставляйте без присмотра топящиеся печи и не поручайте надзор за ними малолетним детям;

4. В сильные морозы печи нередко топят длительное время, в результате чего происходит перекал отдельных их частей. Если эти части соприкасаются с деревянными стенами или мебелью, то пожар неизбежен. Поэтому рекомендуется топить печь 2-3 раза в день по 1-1,5 часа, нежели один раз длительное время.

Понижение температуры воздуха приводит к тому, что начинают использоваться дополнительные источники тепла: камины, рефлекторы, калориферы, а иногда и самодельные электронагреватели. Опасность такого обогревателя заключается в том, что любой дополнительный источник потребления электроэнергии – это дополнительная нагрузка на электропроводку.

Чтобы не случился пожар в вашем доме, используйте обогреватели только заводского изготовления и обязательно с терморегулятором.

Электрообогреватель на безопасном расстоянии от занавесок или мебели.

Ни в коем случае не оставляйте включенным обогреватель без присмотра, тем более на всю ночь. Не используйте их для сушки вещей.

Часто пожары возникают из-за использования самодельных обогревательных приборов, особенно большой мощности, на которую обычно не рассчитана электросеть дома. 

Не используйте самодельные электрообогреватели.

Если при включении электроприбора в комнате становится чуть темнее – это признак того, что ваша электрическая сеть перегружена. Частое перегорание предохранителей может говорить о перегрузках в сети. В этом случае необходимо вызвать электрика.

При обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышенная температура) надо незамедлительно сообщить по телефонам «01» или «101», при этом назвать адрес объекта, место возникновения пожара.  Одновременно принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидация пожара имеющимися первичными средствами пожаротушения, организовать встречу пожарных подразделений. При тушении пожара категорически нельзя бить в окнах стекла и открывать все двери, так как это приводит к дополнительному притоку кислорода и способствует развитию пожара. Если помещение, в котором произошел пожар, сильно задымлено, то покидать помещение необходимо как можно ниже пригнувшись к полу. При эвакуации из задымленного помещения можно использовать мокрые материи, закрывающие лицо.

Соблюдайте правила пожарной безопасности! Берегите себя и жизнь своих близких! В случае беды немедленно звоните на телефоны 01, 101 или 112!

 

>> 25.01.2021 г.

Прокуратура Орловского района Орловской области

Прокуратура Орловского района Орловской области

Правила поведения при катании на снежных горках

г. Орел, 2021

На территории Орловской области наблюдается рост травматизма детей в связи с несоблюдением правил техники безопасности при катании на снежных горках.

Если Вашему ребенку менее 3 лет, то не стоит идти на оживлённую горку, с которой катаются дети старше 7 лет.

Если горка вызывает у вас опасения, сначала прокатитесь с неё самостоятельно, испытайте спуск.

В случае, когда ребёнок уже катается на разновозрастной «оживлённой» горке, обязательно следите за ним. Лучше всего, если кто-то из взрослых следит за спуском сверху, а кто-то снизу помогает детям быстро освобождать путь.

Ни в коем случайте не используйте в качестве горок горки вблизи проезжей части.

 

 

 

 

Правила поведения на оживлённой горе:

1. Подниматься на снежную или ледяную горку следует только в месте подъема, оборудованном ступенями, запрещается подниматься на горку там, где навстречу скатываются другие.

2. Не съезжать, пока не отошёл в сторону предыдущий спускающийся.

3. Не задерживаться внизу, когда съехал, а поскорее отползать или откатываться в сторону.

4. Не перебегать ледяную дорожку.

5. Во избежание травматизма нельзя кататься, стоя на ногах и на корточках.

6. Стараться не съезжать спиной или головой вперёд (на животе), а всегда смотреть вперёд, как при спуске, так и при подъёме.

7. Если мимо горки идет прохожий, подождать, пока он пройдет, и только тогда совершать спуск.

8. Если уйти от столкновения (на пути дерево, человек т.д.) нельзя, то надо постараться завалиться на бок на снег или откатиться в сторону от ледяной поверхности.

9. Избегать катания с горок с неровным ледовым покрытием.

10. При получении травмы немедленно оказать первую помощь пострадавшему, сообщить об этом в службу экстренного вызова 01, 101 или 112.

11. При первых признаках обморожения, а также при плохом самочувствии, немедленно прекратить катание.

 

 

Внимательно относитесь к выбору горки и средств для катания.

Горка — место повышенной опасности!

 

Выбор средства для катания.

Безопаснее всего для детей выбирать обычные «советские» санки, которые отлично подходят для любых снежных склонов. Можно рулить и тормозить ногами. Завалиться на бок, чтобы избежать опасного столкновения, тоже довольно легко и безопасно.

Ледянка пластмассоваяпредназначена для одиночного катания по ледяным и накатанным снежным склонам. Рассчитаны ледянки для детей от 3-х лет. Ледянки не рассчитаны на трамплины или любые другие препятствия, т.к. любой резкий подскок на горке чреват неприятными последствиями для позвоночника ездока.

Снегокат рассчитан на одного-двух малышей возрастом от 5 до 10 лет. Имеют место случаи, когда снегокаты цеплялись передним полозом за препятствие (корень дерева, бугорок снега) и переворачивались. Со снегоката трудно слезть на большой скорости, тормоза расположены спереди, что повышает риск перевернуться через голову при попытке резко затормозить. Если взрослый едет с высокой горы вместе с ребёнком, посадив малыша спереди, рулить, тормозить и эвакуироваться в случае опасности им будет очень трудно.

Ватрушки. Лучше всего кататься на ватрушках с пологих снежных склонов без препятствий в виде деревьев, других людей и т.п. Как только скорость движения возрастает, ватрушка становится довольно опасной, а соскочить с ватрушки на скорости невозможно. На ватрушках нельзя кататься с горок с трамплинами - при приземлении ватрушка сильно пружинит, можно получить сильные травмы спины и шейного отдела позвоночника.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

>> 14.01.2021 г.

Информация прокуратуры

Прокуратурой Орловского района проведена проверка исполнения законодательства при реализации национального проекта «Жилье и городская среда», по результатам которой выявлены нарушения в действиях подрядчика ООО «Строительная Компания «Монолит».

Так, администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района заключено 2 муниципальных контракта с ООО «Строительная Компания Монолит» по благоустройству дворовых территорий в с. Плещеево и д. Шепино и благоустройству общественной территории в д. Жилина Орловского района.

Установлено, что подрядчик нарушил сроки выполнения работ по контрактам, в связи с чем прокурором района в адрес генерального директора общества внесено представление.

Однако подрядчиком в установленный законом срок ответ на представление в прокуратуру района представлен не был, надлежащие меры к устранению нарушений закона не приняты.

В связи с неисполнением законных требований прокурора, прокурором района  в отношении юридического лица возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ, по результатам его рассмотрения постановлением суда ООО «Строительная компания Монолит» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей (постановление о привлечении к ответственности не вступило в законную силу).

В результате вмешательства прокуратуры работы в рамках указанных муниципальных контрактов ООО «Строительная компания Монолит» завершены, требования прокурора об устранении нарушений исполнены.

-- 
Прокуратура Орловского района Орловской области, тел. 72-15-57
ул. Московская, д. 100, г. Орел
 

>> 13.01.2021 г.

информация ОНД и ПР Орловского района

В целях предупреждения пожаров, минимизации их последствий, защиты жизни и здоровья граждан и обеспеченияпожарной безопасности в период проведения новогодних и рождественских праздников на территории Орловского района сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактически работы по Орловскому району Главного управления МЧС России по Орловской области проводится следующая работа:

- уточнен перечень объектов задействованных в подготовке и проведении новогодних и рождественских мероприятий с массовым пребыванием детей, а также мест хранения и реализации пиротехнических изделий.

- проведены профилактические обследования объектов, задействованных  в проведении новогодних и рождественских мероприятий.

- в рамках профилактических обследований проведены противопожарные инструктажи с должностными лицами, непосредственно задействованными в организации и проведении праздничных мероприятий, с отработкой действий по эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайной ситуации. При проведении инструктажей разъяснён порядок организации и проведения мероприятий.Доведена информация о недопустимости применения в зданиях, помещениях пиротехнических изделий и фейерверочных постановок

- на социально-значимых объектах с круглосуточным пребыванием людей, на которых позволяла санитарно-эпидемиологическая обстановка проведены профилактические инструктажи с руководителями и должностными лицами, разъяснены требования пожарной безопасности в период проведения праздничных мероприятий, уделив особое внимание использованию электроприборов и пиротехнических изделий. В адрес руководителей социально-значимых объектов, с круглосуточным пребыванием людей на которых проведение инструктажей в силу складывающейся санитарно-эпидемиологической обстановки не представилось возможным, направлены информационные письма о дополнительных мерах обеспечения пожарной безопасности в период новогодних и рождественских мероприятий;

- организовано взаимодействие с ОМВД России по Орловскому району, по проведению совместных рейдов по местам хранения и реализации пиротехнических изделий, а также местам потенциально стихийной реализации пиротехнической продукции.

- разработан  график дежурства личного состава пожарно-спасательных частей и сотрудников отдела надзорной деятельности и профилактической работы на объектах с массовым пребыванием детей, задействованных в период проведениямероприятий, посвящённыхпразднованию религиозного праздника Рождества Христова;

          - ежедневно проводятся профилактические противопожарные инструктажи с жителями Орловского района по разъяснению требований пожарной безопасности с вручением памяток на противопожарную тематику;

совместно с органами социальной защиты населения и органами местного самоуправления и ОМВД России по Орловскому району организованы выезды социального патруля в семьи, оказавшиеся в социально опасном положении и многодетным семьям. В рамках взаимодействия было проинструктировано 16 семей.

Всего в период новогодних и рождественских праздников сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы совместно со всеми заинтересованными службами  было проведено 605 подворовых обходов, в ходе которых было проинструктировано мерам пожарной безопасности 661 человек и распространено более 550 листовок на противопожарную тематику.

Также проведено 98 подворовых обходов мест жительства лиц, относящихся к «группе риска», из них 29 – одиноких престарелых граждан, 52 – многодетных семей, 17 – лиц, злоупотребляющих спиртными напитками.

Несмотря на профилактические мероприятия за период новогодних и рождественских праздников на территории Орловского района произошло 4 пожара из них 3 техногенных пожара, 1 возгорание мусора. 01.01.2021 года в результате аварийного режима работы электроустановок произошло возгорание хозяйственной постройки в д. Зяблое. В результате данного пожара пострадал гражданин, проживающий на территории данного домовладения. 02.01.2021 года предположительно в результате короткого замыкания произошло возгорание ангара на территории Сабуровского сельского поселения. 08.01.2021 годав результате короткого замыкания произошло возгорание жилого дома по адресу: пгт. Знаменка, ул. Советская, д.95. 09.01.2021 по адресу: Орловская область, Орловский район, п.г.т. Знаменка, ул. Ленина д.3 произошло возгорание мусора на лестничной площадке между 4 и 5 этажами.

 

 

>> 30.12.2020 г.

С Новым годом!

Спешим поздравить Вас с наступлением Нового года! Пусть позади останутся все невзгоды и неприятные моменты, а впереди ждёт только успех и плодотворная, дающая хорошие результаты, работа!  В приближающемся году хочется вам пожелать финансовой стабильности, семейного благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Чтобы все ваши задумки были реализованы беспрепятственно и удача сопутствовала вам ежеминутно. Чтобы Новый год принес вам огромный заряд бодрости, железное здоровье, душевный покой и оптимизм. Всего вам доброго и хорошего в Новом году!






 

>> 21.12.2020 г.

Памятка участнику долевого строительства (дольщику)

Памятка участнику долевого строительства (дольщику)

ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

В нашей стране участие в долевом строительстве многоквартирных домов - один из наиболее популярных способов приобретения жилья.

Правоотношения, связанные с привлечением средств граждан для долевого строительства, регламентирует Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее –Закон №214-ФЗ).

          

 

СРОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (КВАРТИРЫ) ДОЛЬЩИКУ

! Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Передача объекта долевого строительства дольщику осуществляются по передаточному акту не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

! За нарушение срока передачи дольщик имеет право потребовать с застройщика выплаты неустойки (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки).

ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА

ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства, качество которого соответствует:

  • условиям договора,
  • требованиям технических регламентов,
  • проектной документации и градостроительных регламентов,
  • а также иным обязательным требованиям.

При нарушении требований к качеству, участник долевого строительства, вправе потребовать (по своему выбору) от застройщика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения цены договора;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • расторжения договора (при существенных недостатках или не устранении выявленных недостатков в разумный срок).

Для этого нужно направить застройщику письменную претензию и (или) сразу обратиться с исковым заявлением в суд.

ВНИМАНИЕ: условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

! Гарантийный срок на объект долевого строительства устанавливается договором и не может быть менее 5 лет, а на технологическое и инженерное оборудование – 3 лет.

 

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

  • нарушения застройщиком срока по передаче объекта долевого строительства белее чем на 2 месяца;
  • неисполнения застройщиком обязанностей по устранению недостатков объекта долевого строительства;
  • существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства.

 

ВНИМАНИЕ: после расторжения договора застройщик обязан в течение 20 рабочих дней (в случае расторжения договора в судебном порядке – 10 дней) возвратить потребителю денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также проценты за пользование деньгами в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день.

ДО НЕДАВНИХ ПОР (до внесения в 2018 году поправок в Закон № 214-ФЗ) долевое строительство для граждан было чревато риском наступления для них негативных последствий.

Самое распространенное из них - банкротство застройщика вследствие сложной экономической ситуации, собственных нерациональных действий или использования последним откровенно мошеннических схем.

Однако изменения, внесенные Федеральными законами от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 29.07.2018 N 272-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ укрепили положение дольщиков.

 

НОВОВВЕДЕНИЯ С 1 ИЮЛЯ 2019 ГОДА

 

  • переход всех строящихся объектов на ЭСКРОУ- СЧЕТА при заключении договора с каждым конкретным дольщиком открывается индивидуальный целевой эскроу-счет в УПОЛНОМОЧЕННОМ БАНКЕ, где хранятся денежные средства до момента сдачи жилищного объекта;
  • страхование денежных средств частных граждан (на случай банкротства застройщика или банка) осуществляется через Фонд защиты прав дольщиков;
  • подача застройщиком проектной и инженерной документации в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС);
  • реализация застройщиком работ на нескольких объектах одновременно возможна только при возведении жилищного комплекса.

 ! Таким образом, отныне сохранность денежных средств дольщика гарантирует уполномоченный банк. Если дом не будет введен в эксплуатацию застройщиком, то уполномоченный банк возвратит деньги дольщикам.

 ! На сайте erzrf.ru (Единый реестр застройщиков) представлен список уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья.

 

Тем самым, с 1 июля 2019 года степень защиты прав участников долевого строительства существенно возросла. Однако, чтобы не потерять время на пустое ожидание, следует сразу ответственно подходить к выбору застройщика.

 

МОО «Центр защиты прав потребителей» рекомендует предпринять следующие

ШАГИ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ:

 

Скругленный прямоугольник: Явные признаки неблагонадежного застройщика:
•	Неохотно предоставляет документы и отвечает на вопросы.
•	Часто является участником судебных процессов.
•	Имеет незакрытые исполнительные листы.
•	Имеет много отрицательных отзывов.
•	Договоры компании имеют отличный вид от установленного Законом №214-ФЗ.

ШАГ 1. Проверка проектной декларации

Статья 3 Закона № 214-ФЗ предусматривает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации.

! Проектная декларация - это официальный документ, удостоверяющий факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Она размещается на официальном сайте застройщика, а также в Единой системе информационная система жилищного строительства (https://наш.дом.рф).

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

! Также по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить ему для ознакомления:

  • разрешение на строительство;
  • технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
  • заключение экспертизы проектной документации;
  • проектную документацию;
  • документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

 

ШАГ 2. Проверка застройщика

Застройщиком может быть только юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно иметь:

  • учредительные документы застройщика;
  • свидетельство о государственной регистрации застройщика;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения как минимум за 3 года осуществления предпринимательской деятельности.

! Так как у нескольких организаций наименования и адреса местонахождения могут полностью совпадать, то необходимо проверять ИНН и ОГРН.

 

Проверить застройщика также можно в Едином реестре застройщиков (https://erzrf.ru).

 

ШАГ 3. Проверка договора

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – единственный, предусмотренный законом способ привлечения денежных средств граждан для строительства жилья (ст. 4 № 214-ФЗ).

В ДДУ должны содержаться следующие условия:

  • определение объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, его местоположение;
  • срок передачи объекта долевого строительства;
  • цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства;
  • способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (залог, страхование гражданской ответственности застройщика);
  • сведения о объектах социальный инфраструктуры (если они возводятся за счёт средств дольщиков).

! При отсутствии в договоре хотя бы одного из условий, ДДУ считается незаключенным.

  ! Договор считается заключенным только с момента госрегистрации в Росреестре. Денежные средства на счет эскроу также вносятся после регистрации договора.

 

МОО «Центр защиты прав потребителей» реализует                 проект «ЭКСПЕРТНО-ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА ДОЛЬЩИКОВ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ», получивший поддержку гранта Президента РФ и предусматривающий оказание БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ и СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ дольщикам и покупателям квартир в новостройках.

 

 

Памятка участнику долевого строительства (дольщику)

 

Подготовлена МОО «Центр защиты прав потребителей» совместно с прокуратурой Орловского района Орловской области в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (в ред.13.07.2020 г.)

 

 

 

‍АДРЕС ЦЕНТРА: г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 34, оф. 232., тел. 633-499,

ПРОКУРАТУРА ОРЛОВСКОГО РАЙОНА: г. Орел, ул. Московская, д. 100,    тел.72-15-57